上海國際旅遊度假區投資熱點和解決方案

2017-09-14

政策回顧

近年，國家有關部門出臺了一系列促進旅遊業改革與發展的法律法規和政策文件，對於推動旅遊經濟持續較快發展，發揮積極作用。國務院辦公廳發佈《關於進一步促進旅遊投資和消費的若幹意見》（簡稱《意見》），“十三五”旅遊業發展規劃》, 提出大力發展旅遊業，將其定位爲國民經濟戰略性支柱產業。

作爲國內首屈一指的旅遊產業投資機構，對《意見》進行了深入瞭解，並對【上海國際旅遊度假區】旅遊投資模式和旅遊投資熱點提出股權轉讓投資方案，擴大旅遊產業基金、旅遊創投基金等，形成多樣化融資渠道。上海浦東新區政府發佈了《浦東新區加快文化創意產業發展的財政扶持辦法》以及《上海國際旅遊度假區專項發展資金使用管理辦法實施細則》的通知等引起各級政府和社會各界的廣泛關注。欽典投資認爲在當前宏觀形勢下，從微觀上培育龍頭企業、加強股權融資、債權融資、金融租賃、消費信貸等多個渠道，把握投資熱點，做好投融資規劃，才能等促進旅遊業健康有序發展。

▲上海國際旅遊度假區核心導覽圖V3.1

上海國際旅遊度假區

投資熱點產業及解決方案

（一）根據國家和本市有關產業發展戰略以及《上海國際旅遊度假區發展規劃》，上海國際旅遊度假區的產業發展重點如下：

1.核心產業：旅遊娛樂業、旅遊資源開發、旅遊度假設施建設和管理、旅遊專業服務、企業總部和國際專業組織

2.延伸產業：現代商貿業、文化與創意產業、會展服務業、體育服務業、教育培訓業

3.配套產業：商務服務業、專業技術服務業

（二）2011-2016年旅遊業收入與GPG所佔比重的現狀

中國旅遊收入保持了高速的增長態勢，位於上海國際旅遊度假區內迪士尼樂園是全球樂園中消費產業中，經濟增長最快、帶動力最強的樂園。在當前投資增長乏力、難度加大的趨勢下，旅遊投資也保持了高速增長，上海國際旅遊度假區其增長速度高於全球樂園經濟遞增速度。旅遊諮詢專家預計到2025年，中國對旅遊業的投資達千億美元，將取代美國。

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▲2011-2016年中國旅遊業收入

2016年旅遊產業收入保持兩位數增長：2016年旅遊產業收入達到4.69萬億元人民幣，增長達到13.6%。

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▲2016年旅遊業佔GPD比重

旅遊市場部分盤點 : 2016年中國旅遊業保持高速增長，

對GDP直接貢獻達到6.3%

2016年旅遊產業收入佔GDP6.3%：2016年中國旅遊業收入佔同期國內生產總值（GDP）的6.3%，較2015年（6.0%）提高0.3個百分點，其國民經濟支柱性產業地位得以強化。

（三）旅遊多元化發展，也存在問題

宏觀上：整個旅遊行業民間資本注入，加快形成多元化的中國旅遊投資格局，就全國而言東部是全國旅遊投資增長迅速地區，中西部地區潛力巨大，景區和休閒度假項目投資佔比較大，旅遊供需矛盾仍然比較突出，呈現供不應求的狀況，新產品和新業態投資熱點不斷涌現。

微觀上：上海國際旅遊度假區，構建“一核、五片”的空間發展格局：其中內北片區生態旅遊服務區、西片區生態保育旅遊區、南片區綜合商業娛樂區發展的“四片”發展迅速並超出預測效果。位於東片區綜合開發區相對緩慢，東片區重點開發多元化功能性項目，缺乏相應的保障措施和條件，潛在的旅遊需求難以轉化爲現實的旅遊消費。

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